Terreno plano, con las siguientes características: Vivienda principal de 56 m² Vivienda para personal de 60 m² Cocina y caballeriza de 90 m² 1 corral Provisión de agua con bomba (7 tajamares, 1 de ellos australiano de 8.500 m³) Transformador monofásico de 25 KVA Infraestructura de 38 km de alambradas en callejones y potreros con postes a 5 metros de distancia y 4 hilos de alambre liso, 3 balancines. 300 ha. de pastura pangola 563, 5 ha. de campo natural con Palmares (Karanda’y o Palmera de agua) 789 ha. de monte de reserva forestal (que supera el 25% mínimo de reserva requerido para explotación según Ley.
2385 ha Sojal S. Pedro del Paraná
INFRAESTRUCTURA y SERVICIOS.
La totalidad de la propiedad cuenta con alambradas perimetral e interna de 5 hilos y postes de quebracho colorado cada 7 m. recientemente reformada. Una red de aproximadamente 50 km. caminos internos permite acceso a todo el perímetro de la propiedad, así como a las áreas más alejadas de la sede central. Se cuenta igualmente con barrera cortafuegos en todo el perímetro y en las divisorias entre cada parcela de producción pecuaria.
Cuenta con Declaración de Impacto Ambiental vigente, expedida por el Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sustentable.
Sede central compuesta por:
Vivienda patronal,
Vivienda para huéspedes
Tres viviendas para personal y
Área administrativa
Tres galpones: dos para maquinarias, uno para animales
Laboratorio para inseminación artificial,
2 tanques de agua de 15 m3 cada uno y un pozo de agua surgente, con sistema sifonado hasta la central,
Pista de aviación de 1200 m. registrada y habilitada por la DINAC.
Corral y bretes recientemente reformados hechos totalmente de quebracho colorado,
Energía eléctrica trifásica, así como acceso a transporte público a pocos metros del portón principal de acceso.
En la zona se cuenta con todos los servicios de telefonía celular, La red de telefonía de mayor presencia en la zona es la proveída por TIGO, aunque también se cuenta con servicio de Personal y Claro, aunque en menor escala de cobertura.
La propiedad se halla dividida en 2 bloques por la antigua vía férrea, cuyo dominio pertenece al Ferrocarril Central del Paraguay.
NATURALEZA Y APTITUD DE USO DEL SUELO.
El desarrollo productivo del establecimiento al igual que todo el entorno circundante a él se halla definido por una porción importante de producción ganadera extensiva en campos naturales bajos manejados, además de una creciente mecanización de dichos campos dando lugar a la producción agrícola mecanizada de arroz bajo riego por inundación en un principio, y en la actualidad reconvertidos a producción de soja, sorgo y maíz entre otros. En la actualidad se cuenta además en la región con un creciente e importante desarrollo de producción forestal principalmente de eucaliptus destinado a la producción de biomasa y maderas macizas destinadas a las industrias que se están instalando en la región.
Los suelos dominantes en el establecimiento se hallan compuestos por una asociación de suelos de tipo Gley Húmico a poco húmico en las zonas más deprimidas, ocupando aproximadamente 70% del inmueble y Planosoles y podsólicos rojos en los restante 30% de la propiedad en las zonas más elevadas.
La aptitud de uso del suelo se halla comprendida entre las clases III, IV y V del sistema USDA Soil Taxonomy, presentando bajas a moderadas limitaciones para el desarrollo de actividades agrícolas, y ninguna para su uso para producción pecuaria y forestal.
USO ACTUAL DEL SUELO.
La producción ganadera ocupa actualmente la mayor porción de uso del suelo, el cual se desarrolla sobre una extensión de aproximadamente 1.050 ha. equivalentes al 44% del total del inmueble y se desarrolla sobre pasturas naturales manejadas mediante pastoreo rotativo y últimamente se ha estado conformando un semillero de aproximadamente 20 ha. Tangola de manera a contar con material de propagación para nuevas áreas de pasturas implantadas. El sistema productivo consiste en cría ganadera para venta de desmamantes con un plantel de aproximadamente 750 vientres y las vacas de descartes se realiza engorde y terminado con destino final a frigoríficos.
Se cuenta también con un área de producción agrícola mecanizada de poco más de 510 ha. con proyección para el año que viene de ampliar otras 250 ha. y posteriormente superar las 1.200 ha. de mecanización agrícola.
El cultivo existente a febrero de 2022 se compone en su totalidad de soja, aunque se cuenta con una pequeña extensión de sorgo y maíz los cuales están destinados a la elaboración de ensilados destinados a abastecer de alimentos al componente de producción pecuaria.
En la actualidad se halla en proceso de readecuación productiva, y a partir del próximo año se estaría destinando gradualmente más parcelas ganaderas a la producción agrícola mecanizada, especialmente de soja, maíz, sorgo y otros, esto teniendo en cuenta los buenos resultados observados en otros establecimientos cercanos que ya también han incursionado en el rubro agrícola.
Se cuenta también con un área de producción forestal de poco más de 230 ha, equivalentes a casi el 10% del área total. La producción forestal es de Eucaliptus y está destinada a la producción de biomasa y cuentan con edad variable desde los 10 hasta 5 años.
USO ALTERNATIVO DEL SUELO.
Se tiene prevista la mecanización de una importante área de praderas naturales las cuales serán destinadas al rubro de producción agrícola, con la cual se llegaría a corto tiempo a un área cercana a las 1.150 ha, pudiendo inclusive llegar a casi 1.980 ha. con la mecanización de la totalidad de las praderas manejadas.
390 ha Serranía en Itá Letra – Guairá
Localizadas en el distrito de Independencia, Cuando se adquirió hace más de 60 años correspondía al distrito de Villarrica según el título de propiedad.
La propiedad está en los lugares denominados Yoveré y Polilla, distantes a unos 21 km de Independencia.
Tiene acceso sobre la ruta Nº PY08. A la altura de Mbocayaty del Guairá, se desvía hacia el Este con dirección a Independencia. de Independencia dista 21 km hacia el Sur .
Hasta llegar a la propiedad la topografía del área presenta pendientes de entre 15 y 20% correspondientes a una serranía con una cota que oscila entre 300 y 350 msnm (metros sobre el nivel del mar)-
Se presentan lomadas con mucha pedregosidad. Predominan los suelos clasificados taxonómicamente en su mayoría como franco a gruesa, arcillosa fina, serranía arenisca y basalto, con pedregosidad fuertemente moderada.
La vegetación predominante es arbórea compuesta en su mayor extensión de especies forestales diversas.
53000 ha Lagerenza Alto Paraguay
Todo monte, sin mejoras.
“Cuenta con todos los permisos ambientales para el uso de la tierra.
Se la puede dar distintos usos: por ejemplo, reserva forestal ambiental, otra
alternativa es la ganadería extensiva e inclusive agricultura.
Posiblemente es uno de los mejores lugares del Chaco, ya que en tiempos de menor
índice de lluvias esta propiedad tiene un porcentaje de humedad muy importante
para las pasturas y la fauna debido al agua del deshielo que la cruza por el rio
Timane
También cuenta con bolsones de agua subterránea en caso se quiera hacer agricultura con regadío.
En la zona existen grandes explotaciones ganaderas y últimamente la explotaciones
de petróleo y gas.
8489 ha – Tte. Manuel Irala Fernández
5ª zona – Departamento Presidente Hayes – Chaco intermedio
Ubicación: sobre la ruta General Díaz, a 60 kilómetros de la ruta Transchaco
Distrito: Tte. Primero Manuel Irala Fernández
Lugar: Quinta zona, Block 165
Estratégicamente situado entre el Alto y Bajo Chaco cerca del Cruce Douglas
Situado sobre la misma ruta que va a general Díaz, ruta mantenida con peaje privado lo que permite que la ruta sea transitable todo el año
Se encuentra ubicado a 30 km de la localidad de paratodo, a 50 km de la localidad lolita, y de campo Aceval a 60 km aproximadamente
Es una zona muy importante por la producción de carne vacuno, rodeado de buena vecindad, grandes productores entre ellos el Chortitzer Comité Ltda., colonos menonitas, productores paraguayos y uruguayos, sin la presencia de micro ganaderos.
Bondades del suelo: buena recepción de la pastura Gatton Panic: óptimo para el engorde de ganado.
El área baja del campo puede ser dejada como reserva forestal pues tiene corredero de agua para captación.
Régimen de lluvia estable: 1.000 ml/año
Cuenta con conexión de energía eléctrica ande y telefonía celular de Tigo y personal.
Se experimentó la plantación de Gatton Panic en unas 200 hectáreas con muy buena receptividad
Una vivienda
Un corral
Tajamares
Caminos internos
5000 ha Tte. Pico Picada 108
Departamento Boquerón – Región Occidental – Chaco
Descripción: La propiedad constituye un campo sin formar. Posee una gran extensión de superficie ocupada por montes vírgenes sin explotación alguna, encontrándose en la misma abundante madera que posibilitaría una racional explotación forestal, tales como Quebracho Colorado, Coronillo, Quebracho blanco, Algarrobo, Palo Santo y otras especies
El suelo del inmueble es del tipo semiárido en su mayor proporción, con mediana y alta fertilidad natural, propicias para la implantación tanto de cultivos variados, como de pasturas artificiales.
La región adyacente acoge a un sinnúmero de establecimientos ganaderos dado que la zona está netamente avocada a la explotación pecuaria, contándose también con la proximidad del Brasil, que constituye el gran mercado comprador de hacienda de engorde (desmamantes) del Paraguay y la cercanías de la ruta transchacho, constituyendo esta arteria asfaltada una importante vía de comunicación que sirve para el rápido y seguro traslado de la producción ganadera hasta los grandes frigoríficos instalados en las ciudades de Filadelfia, Neuland, Loma Plata, Concepción y Asunción, poseyendo por otro lado el subsuelo del terreno, grandes reservorios naturales de agua dulce que garantiza el abastecimiento de este líquido vital.
El clima característico de la zona es tropical y oscila entre temperaturas mínimas de 0º C. a máximas de 35º C. en épocas de invierno, y en épocas de verano las marcaciones más altas alcanzan los 47º C.
Lugar: 6ta. Zona – Chaco Central.
Superficies y discriminación de superficies según el uso de tierra:
500 ha Pasturas naturales
4500 ha Montes
Acceso: Se accede al inmueble transitando unos 70 Km. por la Picada 108 que conlleva al Fortín Tte. Américo Picco, en cuyas cercanías se encuentra emplazado.
Ubicación: Lugar conocido como Fortín Tte. Américo Picco, a la altura del Km. 70 de la carretera terraplenada conocida como “Picada 108” que une a la ruta asfaltada Transchaco con el citado destacamento militar, correspondiendo la zona al Dpto. de Boquerón, Región Occidental de Paraguay.
Hidrología: La Propiedad se encuentra emplazada sobre una de las subcuencas del Acuífero Yrenda, que posee la mejor calidad de agua de dicho reservorio subterráneo natural el cual posibilita la constante disposición de agua dulce y potable; complementándose además esa importante reserva, con la disposición de pequeñas aguadas y recursos hídricos naturales. En otro orden, los promedios pluviométricos anuales en la zona fluctúan entre 700 Mm. a 1.000 Mm., dándose así los mayores niveles de lluvias en las épocas estivales.
Ocupación del inmueble: Ejercida por el propietario.
Título y documentos: Todos en orden, libre de gravámenes, ocupaciones, superposiciones de superficies y/o restricciones de dominios, listos para ser transferidos y con el pago al día del impuesto inmobiliario y tasas especiales.
Mejoras e Infraestructura: El inmueble no cuenta con infraestructura.
Coordenadas de ubicación satelital: Ver plano georeferenciado y perspectivas satelitales adjuntas.
Recaudo requerido del comprador:
Es imprescindible que cualquier potencial comprador presente una carta firme de intención de compra acompañando además una constancia bancaria donde se certifique su necesaria solvencia financiera como para efectuar la transacción de compra del inmueble aquí propuesto en venta.
Recaudos exigidos para la inspección del inmueble:
Carta de intención de compra consignando en ella los datos identificativos precisos del potencial comprador (nombre, dirección, No. de documento de identidad, etc.)
Solicitar la visita a la propiedad con setenta y dos horas (72 hs.) de antelación a la fecha en la que se desearía efectuar la inspección
2505 ha Establecimiento agropecuario Yryvú Kuá San Pedro
La propiedad está ubicada en la Región Oriental del Paraguay, en el II departamento, San Pedro
(localidades Yryvú kuá , San Estanislao y Kapi´íva ry), a 40 km de la Ciudad de San Estanislao y a 200 km de la ciudad de Asunción (Central) por la RNº PY 03 que une las localidades de Limpio y San Estanislao (Santaní).
Las imágenes lo dicen todo
Ubicación.
La propiedad está ubicada en la Región Oriental del Paraguay, en el II departamento, San Pedro, (localidades Yryvú kuá , San Estanislao y Kapi´íva ry), al Sureste de la Ciudad de San Estanislao.
Dista 200 km de la ciudad de Asunción (Central) por la RNº PY 03 que une las localidades de Limpio y San Estanislao (Santaní).
El portón principal de acceso a la Propiedad se encuentra sobre la ruta PY03, a poco más de 200 km de la capital Asunción todo por rutas pavimentadas. De la Capital (Asunción) hasta la propiedad son 2.5 h de viaje.
La propiedad es un típico establecimiento agropecuario forestal de las cuales tiene: 1200 ha mecanizadas con curvas de nivel y cultivos intensivos diversos como soja, girasol y maíz.
Infraestructura.
Cuenta con:
Corral con diseño básico antiestrés con todos sus implementos,
Casas de retiro para el personal con todas las instalaciones básicas (luz, agua, teléfono celular).
Vivienda patronal y para personal agricultor y administrativo de material cocido de primera calidad.
Galpones para la maquinaria agrícola.
Deposito de fertilizantes, semillas e insumos.
Pozo artesiano y Agua corriente.
Telefonía celular Tigo y Personal. Energía eléctrica (ANDE).
El perímetro esta protegido con alambrados perimetrales de 5 (cinco) hilos, así como también las divisorias internas sumando una longitud de 100 km de alambrada.
Recursos Naturales.
Suelos.
En el predio existen diferentes tipos de suelos: arenosos, Franco arenosos, con un fuerte color marrón rojizo Estructurados (Oxisoles), bien drenados, livianos y sueltos hasta profundidades inclusive superiores a los 60 cm lo que favorece a la fácil penetración de raíces de cualquier tipo de cultivo impulsando el rápido crecimiento y buen desarrollo de estas (fotografía), así como también pequeñas porciones franco arcillosa y arcillosas.
Vegetación.
Las especies que podemos encontrar en los montes son diversas y de gran valor comercial como el Kurupa´y, Cedro, Lapacho, Urunde´y, entre muchos otros (observar fotografía anterior).
Esta vegetación puede ser explotada mediante un plan de manejo forestal de acuerdo con las leyes “Nº 536/95 de fomento a la forestación” y la “Nº 422/73 forestal” proporcionando al área boscosa de la propiedad un importante potencial económico en la fabricación de tirantes, tablas,
Agua.
La propiedad se encuentra bañada por dos arroyos de caudal y régimen estacional constante, en los que se destaca el Río Capiibary.
Régimen pluviométrico y temperaturas medias
Se puede observar que el régimen de precipitación normal anual es de 1600 mm. La temperatura media anual es de 22 º C
Uso y geografía de los suelos.
Actualmente en la propiedad se realizan diversas variedades de cultivos agrícolas intensivos en una superficie de 1200 hectáreas.
Esta extensión se encuentra totalmente mecanizada, con curvas de nivel, corrección de ph y abonada mediante la utilización de cal agrícola, así como también libre de varias plagas e insectos gracias a la aplicación de insecticidas agrícolas.
PERSPECTIVAS
El PARAGUAY es hoy un ATRAYENTE PANORAMA para la inversión en propiedades agropecuarias. Aquí, algunas consideraciones al respecto:
Ganadería: con estatus sanitario LIBRE DE AFTOSA, requisito necesario para exportar. Excelentes precios de la hacienda gorda (Ej. Novillo promedio en pie U$S 1,62 el Kg.).
Lechería: con su producción actual apenas abastece al mercado interno, por lo tanto, existe un margen infinito para la exportación de productos lácteos. Con manejos racionales hay tambos con una producción de 30 lts diarios por animal.
Agricultura: En este aspecto NO HAY RETENCIONES, y actualmente un productor recibe U$S 400 por tn. de soja, además en las mejores zonas, es posible realizar hasta 3 cosechas por año. La diversidad de suelos y clima permite sembrar: trigo, soja de 19 y 29, sorgo de 19 y 29, maíz de 19 y 29, arroz, girasol, sésamo, caña de azúcar, algodón y colza.
La realidad es que Paraguay esta siendo protagonista de este nuevo mundo donde los alimentos y los combustibles derivados de la producción agrícola son importantes.
En 2023 la soja alcanzo una producción de 10,3 millones de toneladas, con un rinde promedio país, para la campaña 2023 de 2,6 tn. por hectárea.
Otro dato importante es que en la región Oriental existe una extensión de 5,6 millones de hectáreas de suelos I- II y III y se cultivan 2,6 millones de hectáreas, lo que implica que hay 3 millones de hectáreas que todavía pueden aprovecharse, de la mano de los avances en la genética en semillas y la agricultura de precisión.
Reforestación: es una interesante alternativa de negocios.
En todo el mundo hay una tendencia a la revalorización de la leña y la biomasa en general por cuestiones ambientales y exigencias de sustitución de los derivados del petróleo, además del uso de energía no renovable. Y por razones ecológicas, hay suficientes argumentos económicos para reforestar en Paraguay.
En resumen, Paraguay, con su clima templado subtropical, con temperaturas medias anuales entre 21º y 25 º y lluvias promedio de 1.400 mm, es un atrayente polo de inversión, donde todavía hay mucho por hacer, y donde los emprendedores encontrarán un nicho de negocios inimaginable.
El rendimiento de los últimos 5 años de producción de soja por hectárea es de 2.600 kg, pero actualmente se tiene en marcha un plan de potenciación de los suelos mediante la aplicación de agricultura de precisión con lo que se debe lograr un rendimiento promedio conservador de 3500 kg por hectárea y si se realiza la instalación de un sistema de riego artificial se puede lograr un rendimiento de 4500 kg/ha, y como otro factor positivo se tendría al riego como un seguro agrícola de modo a superar los años de sequia.
Con este mismo mecanismo de fertilización de suelos buscamos aprovechar unas 700 hectáreas mas de suelo listo para sembrarse.
En cuanto a la forma del terreno, en general es sinuoso con pendientes variadas (foto), dando un paisaje, no solamente hermoso, sino óptimo para el desarrollo de cultivos que requieran un buen drenaje.
El potencial en cuanto al uso de los suelos, la geografía, la flora y la fauna de la propiedad son infinitos, como, por ejemplo:
Agricultura.
Reforestación.
industrias (Alcohol, Azúcar, Granos).
También queda mencionar que el MOPC (Ministerio de Obras Públicas y Comunicación del Paraguay) ha concluido la licitación para la elaboración del proyecto ejecutivo y posterior construcción de una obra vial tipo Asfaltado que unirá la calle 6000 con la Ruta Nacional PY 10 (Ambas Rutas Asfaltadas) que afectará al lindero de la propiedad en una extensión de 14 km, generando accesos directos a la propiedad por caminos de todo tiempo y posibilitando la instalación de industrias en la misma.
Conclusiones
Considerando las características de los suelos encontrados en la propiedad (tema 6), la dimensión de suelo sin cobertura boscosa, las inversiones realizadas en agricultura en cuanto a la fertilización y manejo de suelo, régimen pluviométrico y temperaturas medias (punto 7) e instalaciones eléctricas podemos concluir que las condiciones son inmejorables para una inmediata EXPLOTACIÓN AGROINDUSTRIAL INTENSIVA obteniendo los resultados más eficientes en un corto plazo, generando importantes dividendos.
Los arroyos que bañan la propiedad posibilitan la implementación de riego artificial que incrementa la producción en un 80% según las experiencias de la zona, yendo de 2600 kg de soja por hectárea a 4700 kg de soja por hectárea aproximadamente.
También es ideal para la ganadería enfocada en el engorde a corral o FEEDLOT, dándole al campo una capacidad de carga de más de 10.000 animales con producción propia de alimentos.
En las áreas no aptas para la agricultura se desarrollaron experiencias de forestación con Eucalyptus Grandis, con resultados excepcionales, obteniendo árboles de 10 metros de altura y 30 cm de diámetro en solo 5 años. Con esto se puede alimentar a cualquier tipo de industria que se instale, así como también cubrir cupos de carbono y producir madera como alternativas de negocio.
La propiedad puede destinarse a fines alternativos al actual maximizando su potencial y rentabilidad mediante la implementación de negocios seguros y financieramente viables.
4900 ha Nueva Toledo – Caaguazú
4900 ha superficie total.
2300 ha mecanizada.
600 ha a mecanizar
1600 ha Reserva forestal, monte.
Tierra roja
Mejoras
Casa patronal.
Casa para personal.
Tinglados para maquinaria.
Galpones para insumos
TÍTULO A TRANSFERIR
10019 ha Establecimiento agropecuario en Caaguazú
Descripción: La Estancia es un establecimiento agro – ganadero en plena actividad en el quinto departamento de Caaguazú, Paraguay, siendo una unidad productiva cuya explotación se relaciona netamente a la agricultura y ganadería, hallándose abocado en cuanto a trabajos agrícolas concierna, a la implantación de 3500 ha de tierras actualmente mecanizadas y aptas para el cultivo inmediato de especies tales como la soja, maíz, girasol, trigo, canola, chía, stevia, etc., contando con toda la infraestructura necesaria.
El desarrollo agro – ganadero está enclavado en una zona dedicada al tipo de actividades propias del establecimiento. destacándose principalmente los plantíos de dicha oleaginosa.
Cultivos Mecanizados
Pasturas Implantadas
Campos Naturales
Montes
Superficie Total
3500 ha
1000 ha
3500 ha
2019 ha
10019 ha
Dadas las propiedades y características ideales que presentan sus suelos para tal cultivo, contándose igualmente con un área semi – mecanizada de 1000 ha conformadas por pastizales implantados de las clases gramíneas identificadas como Brachiaria, Camerún, Tanzania, Brach Ruzisiensis y MG5, Estos pastizales están subdivididos a su vez en varios potreros estratégicamente planificados e interconectados entre sí mediante callejones, posibilitándose de esta manera, un pastoreo rotativo y sostenido, denotándose un mejor aprovechamiento alimenticio de la masa verde, a más de un fácil y dócil manejo de la hacienda, Todas las subdivisiones cuentan con agua suplida desde tajamares y arroyos que abastecen del vital liquido al hato ganadero;
Se disponen también de 3500 ha de campos naturales pasibles de mecanizarse para fines agrológicos y que ahora son destinados a la actividad de cría y recría bovina;
2019 ha de establecimiento son montes que integran una rica y variada reserva forestal que garantiza el equilibrio en el ecosistema circundante, encontrándose en su interior valiosas especies de maderas nobles tales como el Timbó, Lapacho, Incienso, Cedro, Peterevy, Curupay, Urundey-mi, Yvyraro, Yvyra Pytā, etc.
La cercanía de importantes polos comerciales tales como lo son Coronel Oviedo, San Estanislao, Ciudad de Caaguazú, Campo 9, Ciudad del Este Saltos del Guairá y Encarnación, garantizan primeramente el accesible aprovisionamiento de insumos, como así también, la fácil y segura colocación de la producción agrícola y ganadera obtenida del establecimiento, en los principales y tradicionales mercados compradores del Paraguay, la Argentina y el Brasil, países estos de los cuales algunas de las citadas urbes constituyen justamente puertas de entrada.
Siembras y cosechas: Se cultiva soja en las 3.500 ha mecanizadas, iniciándose la siembra el 15 de setiembre de cada año hasta el 15 de octubre, con un ciclo de 120 días de duración, comenzándose la cosecha desde el 15 de enero del año siguiente hasta el 15 de febrero, para inmediatamente después, pasar a plantar maíz preparándose seguidamente el suelo para este cultivo de verano, empleándose en ello un 80% de semillas de la variedad transgénica y un 20% de la variedad convencional, cosechándose desde el 15 de mayo en adelante; posteriormente se cuenta con un breve lapso de tiempo para optar ya sea por el maíz de invierno o de zafra corta, o bien se elige la siembra del trigo; seguidamente, se deja en descanso la tierra, con una cobertura de avena o acevén, comprendiéndose este periodo de reposo entre el 01 de agosto hasta el 15 de setiembre.
Productividad:
En soja, el rendimiento promedio de las parcelas es de 4089 kilos por hectárea con lluvias regulares. Las parcelas más eficientes pueden llegar a 5000 kilos y las menos eficientes a 3500 kilos por hectárea. En tiempos de lluvias no regulares o sequía, la productividad de toda la finca es de 3500 kilos por hectárea.
En maíz, el rendimiento promedio de las parcelas es de 8000 kilos por hectárea con lluvias regulares. En tiempos de lluvias no regulares o sequía, la productividad de toda la finca es de 7300 kilos por hectárea.
Hidrología: El establecimiento en alusión cuenta con el regadío natural de arroyos, surgentes y tajamares, garantizándose así un constante y estable suministro de agua a lo largo del año, observándose promedios pluviales anuales que oscilan entre los 2200 mm a 3200 mm.
Mejoras, infraestructuras edilicias, servicios y maquinarias:
Casa patronal moderna, amplia y funcional construida con materiales de primera, totalmente amoblada y con la disposición de todos los servicios.
Agua corriente con pozo artesiano dotado de un tanque elevado y una motobomba.
Energía eléctrica suministrada por la ANDE.
Casa del administrador edificada con materiales de primera y dotada de todos los servicios.
Diversas casas para el personal.
Depósitos de estacionamiento y resguardo de maquinarías, tractores e implementos agrícolas.
Caminos internos mantenidos en excelente estado de transitabilidad y empleados para la ejecución de las actividades agrícolas desarrolladas en el establecimiento.
Tajamares distribuidos estratégicamente en los distintos potreros que conforman la propiedad.
Corrales dotados de brete, cepo, apartaderos, básculas y embarcaderos.
Galpones y caballerizas.
Pista de aterrizaje homologada y registrada. Alambrada perimetral y varias subdivisiones internas que regulan y controlan tanto el pastaje como el manejo del hato ganadero.
27775 ha Estancia en Villa Hayes
Departamento Presidente Hayes. El río Montelindo atraviesa la propiedad,
una reserva forestal de 7100 hectáreas, bosque a desmontar de 4100 hectáreas, y un campo utilizable de 6,100 hectáreas, además de 9,443 hectáreas que pueden usarse con poca inversión.
La infraestructura cuenta con una casa patronal de 4 habitaciones con aire acondicionado, luz, teléfono y TV cable, una casa para encargado, galpón para maquinaria, depósitos, corrales con básculas, potreros, tajamares, tanques australianos y reservorios naturales.
La ganadería tiene capacidad para unas 1,600 cabezas, con una producción anual de unos 500 terneros, y se realiza monta natural con toros de razas Brangus, Bradford y Brahman.
El equipamiento incluye varias maquinarias como Massey Ferguson, cargadoras Liugong, tractor Pauny, y otros implementos para trabajo en campo.
Es una excelente oportunidad para inversión y desarrollo en el sector agropecuario.