Ubicada a 160 km de Asunción, por Ruta PY01, km 143, se ingresa hasta Montiel Potrero , con acceso todo tiempo para todo tipo de vehículos (actualmente se encuentra en proceso de diseño la ruta que unirá las rutas PY01 y PY19 ( Alberdi – Caapucú)
La zona se caracteríza por estancias y arrozales :
Estancia formada apta para desarrollo agro-ganadero, para cría y engorde de ganado bovino, cultivo de arroz, entre otros.
La propiedad tiene una serranía importante con abundante vegetación y bosque de especies nativas.
Casco
Casa principal: con dos dormitorios, uno con baño privado, corredor central, cocina y aparte otro baño familiar. Aire acondicionado y ventiladores de techo en todas las habitaciones y en corredor central. con paredes de ladrillos revocados y pintadas a la cal, pisos cerámicos, techo de tejas y tejuelas comunes, puertas y ventana con tela metálica. Dos depósitos .Sistema eléctrico completo.
Casa Personal: 2 dormitorios, cocina, comedor, baño y depósito.
-2 Galpones
Cuenta con energía eléctrica monofásica de ANDE y pozo de agua.
Retiro ubicado a 5km del casco principal, en los últimos 2 Potreros, en el centro de la propiedad, cuenta con 1 dormitorio, cocina, corredor, baño, galpón, pozo, luz eléctrica monofásica y transformador independiente.
Cuenta con 8 potreros
Corrales para ganado con divisorias de madera dura
Brete, cepo y báscula techados : construido con madera dura y en buen estado.
Tajamares.
Alambrado perimetral de 5 hilos y alambrados divisorios internos,, pastura natural.
Características Del Terreno:
Zonas Altas: serranía, cubre el sector norte de la propiedad, con aproximadamente 120 hectáreas, compuesto por cerros. Los suelos son areno-arcillosos, con afloraciones de piedras, pasando a terrenos arcillosos con praderas naturales alternadas con espinillos y palmas de caranday, las limitaciones principales de estos suelos son la pedregosidad y la pendiente, por lo que son aptos como campos de pastoreo, fruticultura, forestación.
Zonas Llanas: cubre gran parte de la propiedad, con aproximadamente 1500 hectáreas, con tierra arcillosa y se presentan varias especies de pastos naturales, así como el camalotillo, muy apetecido por el ganado. Es un área anegadiza, que no son cubiertas por las aguas, y otras que corresponden a humedales con agua semipermanente, puede utilizarse como reservorio natural de agua (casos arroceros y otras necesidades de riego), naturalmente son aptos para pastaje de ganado y cultivos que requieran riego o humedad (arroz y similares). Mediante obras de drenaje, canalización, construcción de pólder, etc. son aptas para cultivos diversos, pasturas implantadas y forestación.
Impuestos al día y documentos en orden.
La estancia se encuentra activa con una cantidad aproximada de 430 cabezas de vacunos más ovejas y caballos. En caso de interés, el costo de los mismos puede ser conversable.
La información debe verificarse mediante la debida diligencia técnica, jurídica y documental correspondiente.
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